南昌牛推科技(丁不二軟文推廣平臺+一對一服務)介紹:最近對找到丁不二軟文平臺幫助維權的讀者案件做了一下統計,發現大概有一半的案件是圍繞“強拆”發生的,所以今天丁不二軟文平臺就帶大家一起了解一下遇到強拆應該如何維護自己的權益。

丁不二軟文平臺帶你看維權—遇到強拆不要怕

首先強調一點,不是所有的強拆都是不合法的。強拆可分為“合法強拆”和“違法強拆”兩種情況。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,“合法強拆”應當遵循的法定程序是:市、縣級人民政府應當先行作出房屋征收決定(附房屋征收補償方案)并及時公告,經市、縣級人民政府確定的房屋征收部門與被征收人協商一致后就補償方式、補償金額和支付期限等事項簽訂征收補償協議。如若雙方在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議的,或者被征收房屋所有權人不明確的,市、縣級人民政府則應當依法作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。人民法院裁定準予執行后,一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施,也可以由人民法院執行。

南昌牛推科技(丁不二軟文推廣平臺+一對一服務)介紹:“違法強拆”的認定非常簡單了,凡是不符合“合法強拆”的法定程序的,都是“違法強拆”,比如沒有給產權人送達書面告知、書面告知內容不符合要求(未明確期限或未寫明產權人行政復議權益等)。

那我們來看重點,如果房屋被違法強拆了應該怎么辦。

面臨違法拆遷,第一點也是最重要的一點就是一定要確保自己的人身安全,切記“維權不違法”,一定要控制住情緒,切勿“以命相抵”“以暴制暴”,遇到暴力強拆在保證安全的前提下,保留好音像證據。

第二,要確認此次拆遷的主體是誰,詢問對方是否攜帶拆遷的書面依據,是由哪個相關部門簽發的文件(這一點對后續主張賠償訴求非常重要)。及時聯系律師,及時報警(出警阻攔強拆不是目的,利用警察現場問詢得知拆遷實施主體才是關鍵),以保證在日后維權過程中處于主動狀態。

第三,準備好違法強拆的證據,聯系律師在合適的時機向法院提起訴訟,認定強拆的違法性質。

很多讀者都走到了第三步,即法院已經認定了此次強拆的違法性質,但是之后如何取得合理的補償呢?這是讀者們都非常關注的一點。

第四,向相關部門提出國家賠償申請。賠償請求人要求賠償,應當先向賠償義務機關提出,也可以在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出。換句話說,想要國家賠償的有三種方法:一種是向賠償義務機關提出申請,一種是申請行政復議中附帶提起國家賠償,再者就是提起行政訴訟中附帶申請國家賠償。

那么什么是賠償義務機關呢?根據相關規定,賠償義務機關為作出侵權行政行為的機關。簡單地說,房屋征收拆遷過程中,哪個行政機關實施的違法行為,哪個行政機關就是賠償義務機關,所以上述第二步確認拆遷主體就十分重要了。

第五,賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內,作出是否賠償的決定。如果決定對被征收人予以賠償的,則會在十日后將賠償決定書送達被征收人;如果決定不予賠償的話,則要書面通知被征收人并說明理由。

如果行政機關作出不予賠償決定,被征收人認為不服的,可以在該機關作出不予賠償決定后的三個月內繼續向人民法院提起訴訟;如果行政機關逾期未作出決定的,也可以在規定的決定期限屆滿后繼續向人民法院起訴;如果被征收人對賠償決定的項目、金額、方式不同意的,也可以在三個月內向法院起訴。

遭遇非法強拆之后,我們可以依法申請賠償,包括財產損失和精神損失等賠償。申請流程如下,首先向有關部門提出申請,并且提交一份書面的申請書,需要提供姓名、年齡、住址等信息,也可以請人代寫。然后等待行政機關作出判決,判決會在收到申請后兩個月內進行。

南昌牛推科技(丁不二軟文推廣平臺+一對一服務)介紹:如果以上五步還是不能解決問題的,還可以通過媒體曝光的形式給予相關部門輿論壓力,促使其做出更合乎法理人情的判決。

維權路漫漫,吾上下而求索。每當深夜結束一天的維權咨詢過后,丁不二軟文平臺老師都會對當天的讀者咨詢事件進行梳理,復盤過程中會發現很多讀者因為采取的維權措施不當導致不僅沒有解決問題,反而使情況變得雪上加霜。

丁不二軟文平臺老師接下來會給大家分享一下不當維權的常見表現,希望讀者們在自己的維權過程中可以引以為戒提高警惕。

今天遇到的一位讀者因為著急維權而遭遇了二次欺騙,在維權者這個群體發生這樣的事情其實并不少見。正常來說,維權人都受到過不同程度的權益損失,對一些騙局應該更加警惕才對,那為什么還會接二連三的再次上當受騙呢?

很多維權人在維權的過程中往往很難做好情緒管理,被激動、慌張、迷茫、無奈這些消極情緒充斥著,失去了理性思考的能力,導致在尋找解決問題的途徑時慌不擇路,被一些不良媒體或者所謂的“專家”所利用,他們謊稱能幫忙解決問題,結果錢騙到手后就銷聲匿跡查無此人。這樣的遭遇使很多維權人在本就艱難的維權道路上又新增了一筆“網絡詐騙”。

那么怎樣有效地去分辨哪些是良心媒體哪些是真專家呢?

南昌牛推科技(丁不二軟文推廣平臺+一對一服務)介紹:老百姓遇到困難應該怎樣正確地選擇維權發聲渠道

第一,保持好理性判斷能力。在選擇維權方式時一定要理性,不能被不良情緒所影響,做好優先級排序,一般的順序是:向有關部門反映—訴訟—信訪—媒體曝光。

第二,在選擇媒體或專家時,如果對方承諾百分百可以幫你解決問題,那這大概率就是騙子了。有關部門和法律法規都解決不了的,還有什么可以保證一定能解決的嗎?這樣的承諾是不負責任的,他們的真實目的是快速取得你的信任,從而讓你順利的墜入他們制造的騙局中。所以記住這一點:承諾百分百能解決問題的一定是假的。

第三,做好背景調查。不管是媒體還是專家,背后一定是有自己的平臺和公司的,在溝通過程中,對方是媒體讓他提供自己的網站;對方是律師問他屬于哪個律所;對方是專家就看他是哪個公司的的。無法提供的就一定是假的,能提供的也要去核實其真實性,比如登上其提供的網站或根據其公司的公開信息撥打電話看能否查到此人,此人是否從事相關工作等。

第四,簽署合作合同。不管對方提供的是什么服務一定要要求與其簽署合同,合同上加蓋對方公章,對方如果無法簽合同或者經過較長時間才發合同(可能現寫的)那就要慎重考慮了。

以上就是丁不二軟文平臺給大家整理的選擇發聲渠道的正確方法,希望讀者們都可以正確維權,理性分辨。

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老百姓遇到困難應該怎樣正確地選擇維權發聲渠道

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